ריח רע של ביוב בבניין או בבית? כך תאתרו את מקור התקלה לפני שמתחילים לשבור
ריח רע של ביוב שעולה בחדר המדרגות, במרפסת, במקלחת או בחצר הוא אחד המטרדים הכי לא נעימים שיש. מעבר לפגיעה באיכות החיים, ריחות ביוב מכילים גזים רעילים (כמו מימן גופריתי ומתאן) שמעידים בבירור על כשל באיטום או בתפקוד מערכת הניקוז. הרבה אנשים מנסים לשפוך חומרי פתיחת סתימות, אקונומיקה או מפיצי ריח, אך תוך יום-יומיים הריח חוזר. הסיבה לכך פשוטה: ריח רע ביוב הוא סימפטום, וכדי להיפטר ממנו לתמיד חייבים לאתר את הכשל הפיזי במערכת.
הנה המדריך המלא לזיהוי מקורות הריח, הבדיקות הנדרשות ודרכי הטיפול היעילות ביותר.
4 הגורמים הנפוצים ביותר לריחות של ביוב במבנים
מערכת ביוב תקינה מתוכננת להיות אטומה לחלוטין ולפלוט גזים רק דרך צינור האוורור הראשי שיוצא מעל גג הבניין. כאשר ריח חודר לחלל המגורים או לחצר, מדובר לרוב באחד מהמקרים הבאים:
כשל במחזום הריח (הסיפון או קופסת הביקורת)
בכל נקודת ניקוז תקנית בבית בכיור, במקלחון או באסלה מותקן "מחסום מים" (סיפון). מחסום זה שומר על כמות מים קבועה שתפקידה לחסום פיזית את מעבר גזי הביוב מהצינורות אל תוך חלל החדר. כאשר המחסום הזה נפגע, הריח חודר פנימה מיד:
התייבשות מים בסיפון: בנקודות ניקוז שאינן בשימוש יומיומי (כמו חדר שירות, מקלחת אורחים או פתח ניקוז במרפסת), המים בסיפון מתאדים עם הזמן. ברגע שהמחסום יבש, הדרך של הגזים לתוך הבית פתוחה לחלוטין.
וואקום במערכת (בעיית נשם): בראש מערכת הביוב של הבניין קיים צינור אוורור (נשם). אם הצינור הזה נחסם על ידי לכלוך או קן ציפורים, כל הורדת מים באסלה מייצרת תת-לחץ (וואקום) שיונק את המים מתוך הסיפונים הסמוכים, מרוקן אותם ומאפשר לגזים לעלות.
סדק, שבר או חיבור פתוח בצינור השפכים
צינורות ביוב ישנים (במיוחד צינורות ברזל או אסבסט בבניינים ותיקים) נוטים לפתח סדקים לאורך השנים. לעיתים מדובר בסדק זעיר בחלקו העליון של הצינור: מי השפכים לא נוזלים החוצה, אך גזי הביוב דולפים באופן קבוע אל תוך חלל הקיר או מתחת לריצוף.
אטימה לקויה של מכסי ביקורת (שוחות ביוב)
שוחות ביוב הממוקמות בסמוך לכניסה לבניין, בלובי או בחניות צריכות להיות אטומות הרמטית באמצעות מכסים תקניים בעלי אטם גומי כפול. מכסה שאינו אטום כראוי מאפשר לגזים לעלות ישירות לחלל הציבורי.
איך מאתרים את מקור הדליפה בלי לנחש ובלי לשבור קירות?
כאשר מקור הריח אינו גלוי לעין, אסור להתחיל לקדוח או לפרק חיפויים על סמך השערות. ישנן שתי בדיקות מקצועיות שמאפשרות לאתר את הנקודה המדויקת:
בדיקת עשן או לחץ: הזרמת עשן ייעודי ידידותי לסביבה ובלתי מזיק אל תוך צנרת הביוב תחת לחץ מבוקר. בכל מקום שבו יש סדק, חור, גומייה בלויה או חיבור פתוח – העשן ייפלט החוצה ויחשוף את נקודת הכשל בדיוק של סנטימטר.
אבחון פנים-צנרת אופטי: החדרת סיב אופטי גמיש ברזולוציית HD שסורק את פנים הצינור לאורכו, מזהה שברים נסתרים, חיבורים לקויים או חסימות בצינור הנשם. תהליך זה מפורט בהרחבה בעמוד צילום קווי ביוב וצנרת באתר.
איך פותרים את הבעיה מהשורש?
לאחר שמאתרים את מקור הכשל, הטיפול מותאם לאופי הפגיעה:
- סדקים ושברים בצינור: אין צורך להחליף את כל הקו. ניתן לבצע תיקון פנימי בשיטת השרוול או הטלאי (Patch) החדרת שרוול פולימרי ייעודי שנצמד לדופן הפנימית של הצינור, מתקשה תוך זמן קצר ואוטם את הסדק לחלוטין ללא שבירת מרצפות. למידע על שיטה זו עיינו בעמוד תיקון צנרת ביוב ללא הרס.
- בעיות זרימה ושומנים: שטיפה יסודית באמצעות ביובית בעוצמת לחץ גבוהה, שמנקה את דפנות הצינורות ומחזירה את קוטר הצינור המקורי לפעילות תקינה.
- החלפת מכסי שוחות: התקנת מכסים אטומים לגזים ומים לפי התקן.
תקנות והנחיות לתחזוקת מערכות תברואה
על פי הוראות למתקני תברואה (הל"ת) ותקנות התכנון והבנייה בישראל, מערכת סילוק שפכים חייבת להבטיח מניעת חדירת גזים ומזיקים למבנה. הקפדה על תקינות מחסומי הריח, אוורור נאות של הקווים הראשיים ובדיקות שגרתיות של בריכות הביוב מונעות מפגעים תברואתיים חמורים ושומרות על בריאות הדיירים לאורך זמן.
צעדים מהירים שתוכלו לבצע עצמאית לפני הזמנת בדיקה:
מזגו 2-3 ליטר מים לכל פתחי הניקוז ברצפה, בכיורים ובמקלחות שלא היו בשימוש לאחרונה.
בדקו את אטם הגומי באסלה: ודאו שחיבור האסלה לצינור הביוב ברצפה או בקיר אטום היטב ואינו מתנדנד.
בדקו את סיפון הכיור: ודאו שצינור השרשורי או הסיפון הקשיח מורכבים במבנה "ברך" תקני שמחזיק מים, ושאין נזילה או רווח בחיבור לקיר.
אם הריח ממשיך לעלות, מדובר בכשל פנימי הדורש ציוד אבחון מתקדם.
סובלים מריח ביוב עקשן בבית או בבניין המשותף? במקום לנחש ולהוציא כספים מיותרים, צרו קשר עם עמוס שירותי ביוב לבדיקה מקצועית, איתור מדויק של התקלה ופתרון יסודי ללא הרס.
ונחזור אליכם בהקדם
